تنقيح مباني العروة، الإجارة - التبريزي، الميرزا جواد

نام کتاب : تنقيح مباني العروة، الإجارة نویسنده : التبريزي، الميرزا جواد جلد : 1 صفحه : 295

كتاب الإجارة
فصل في أركانها	7
تعريف الإجارة	7
إنشاء الإجارة بالألفاظ المجازية	10
لا يصح في الإيجاب قوله:«بعتك الدار» وإن قصد الإجارة	10
يصح قوله:«بعتك منفعة الدار أو سكناه»	11
اشتراط العقل في المتعاقدين	11
اشتراط العلم بالعوضين	12
اشتراط القدرة على التسليم	13
اشتراط إباحة المنفعة	14
تمكن المستأجر من الانتفاع بالعين	16
حكم السفيه والسفيهة في النكاح	18
تعيين العين المستأجرة والمنفعة	20
معلومية المنفعة: إما بتقدير الزمان أو بتقدير العمل	21
تعيين زمان السير في استئجار الدابة	23
الكلام في الإجارة: كل شهر بدرهم - مثلا -	24
لو أنشأ الإجارة بعنوان الجعالة أو بعنوان الإباحة بالعوض	26
الإجارة مع ترديد العمل بين وجهين لكل منهما ثمن	27
إذا استؤجر للعمل في وقت معين فتخلف عن الوقت	28
حكم ما لو خالف العنوان المستأجر عليه	28
هل يجوز اشتراط نقص الاجرة لو تخلف عن الشرط؟	30
فصل‌[في أحكام عقد الإجارة]	33
الإجارة من العقود اللازمة إلافي المعاطاة	33
بيع العين المستأجرة في مدة الإجارة	36
لو شرطا كونها مسلوبة المنفعة إلى زمان معين فبان الخلاف	37
لو وقع البيع و الإجارة على العين في زمان واحد	39
بطلان الإجارة بموت المؤجر أو المستأجر	40
إجارة العين الموقوفة تبطل بموت البطن السابق	42
لو آجر واشترط على المستأجر سكناه بنفسه	43
إذا آجر الولي أو الوصي الصبي مدة تزيد على زمان بلوغه	46
إذا آجرت امرأة نفسها للخدمة فتزوجت لم تبطل الإجارة	47
إذا آجر عبده للخدمة ثم أعتقه	51
وجوه في نفقة الأجير المعتق	52
إذا انكشف أن في العين المستأجرة عيبا	54
إذا كانت الاجرة معيبة كان للمؤجر الفسخ	56
الكلام في إفلاس المستأجر	56
الغبن في الإجارة موجب لخيار المغبون	58
تحمل عقد الإجارة لبعض الخيارات	59
فصل‌[في أحكام العوضين‌]	61
امتلاك المستأجر المنفعة والمؤجر الاجرة بملكية لازمة مستقرة	61
الكلام في تحقق القبض الموجب لاستقرار الاجرة	64
يجب الوفاء بالإجارة بتسليم العمل المستأجر عليه	66
كيفية استقرار الاجرة للأجير	67
لو تلفت العين المستأجرة قبل قبض المستأجر و عقيبه	70
لو تلفت العين المستأجرة بعد استيفاء منفعتها في بعض المدة	71
لو فسخت الإجارة في أثناء المدة	72
إذا انهدمت الدار المستأجرة	74
إذا امتنع المؤجر من تسليم العين المستأجرة	76
إذا منع الظالم من الانتفاع بالعين قبل و بعد القبض	77
لو أعاد الظالم العين المستأجرة في أثناء المدة	78
لو حدث للمستأجر عذر في الاستيفاء	79
التلف السماوي للعين المستأجرة أو لمحل العمل	80
حكم إتلاف المستأجر والمؤجر والأجنبي للعين المستأجرة	80
لو آجرت الزوجة نفسها بدون إذن الزوج	81
ما يتحقق به تسليم العمل المستأجر عليه	82
حبس العين بعد إتمام العمل	86
إذا تبين بطلان الإجارة في أثناء المدة أو بعدها	87
إجارة المشاع	91
فصل‌[الضمان في الإجارة]	94
ضمان المستأجر العين المستأجرة بالتعدي أو التفريط	94
شرط المؤجر ضمان العين على المستأجر	97
ضمان العين المستأجرة في الإجارة الباطلة	104
عدم ضمان المؤجر للعين المستأجر على العمل فيها	105
هل المدار في الضمان قيمة يوم الأداء أو التلف أو أعلى القيم؟	107
ضمان الخياط إذا أتلف الثوب	108
ضمان من آجر نفسه لعمل في مال المستأجر إذا أفسده	109
ضمان الطبيب إذا أفسد	112
حكم ما إذا أذن في العمل بشرط عدم الإفساد	114
لو آجر المالك عبده لعمل فأفسد	116
إذا عثرت الدابة فسقط المتاع	118
لو سرق المتاع من السفينة أو الدابة	118
إذا حمل الدابة المستأجرة أزيد من المشترط أو المتعارف	119
إذا اكترى دابة فسار عليها زيادة عن المشترط	120
حكم ضرب الدابة المستأجرة	122
حكم ما إذا استؤجر لحفظ متاع فسرق	123
الكلام في عدم ضمان صاحب الحمام للثياب	124
فصل‌[في الإجارة الثانية]	127
تسليم المستأجر الأول العين للمستأجر منه بدون إذن صاحبها	127
لو اشترط استيفاء المنفعة بنفسه لا لنفسه	131
إذا كان التصرف مخالف للشرط أو إذا لم يستوف المنفعة	135
في صور جواز إجارة العين وعدمه	137
هل يجوز تسليم عمله إلى الغير؟	144
إجارة الأجير على عمل غيره بأقل من الاجرة	145
استيجار الغير بأقل من الاجرة إذا أحدث فيها حدثا	147
جواز تبرع الغير عن الأجير وتفرغ ذمته بذلك	148
إذا عمل الأجير الخاص عملا مناف لحق المستأجر	150
إذا عمل الأجير الخاص عملا تكون منفعته للمستأجر	152
إذا آجر نفسه لعمل مباشرة مدة معينة	153
في اعتبار المباشرة أو المدة المعينة على وجه الشرطية لا القيدية	155
من آجر نفسه من دون اعتبار المباشرة أو بدون تعيين المدة	156
لو استعمل المستأجر مورد الإجارة في غير ما استؤجر له	159
من استؤجر لعمل فعمل غيره للمستأجر	161
لو آجر دابته فشردت أو غصبت قبل التسليم أو بعده	162
من استأجر العين لمنفعة محللة فاستوفى منها منفعة محرمة	163
من آجر نفسه لصوم يوم معين عن شخص ثم آجر نفسه لصومه عن آخر	165
فصل‌[في مسائل متفرقة]	169
إجارة الأرض للزرع بما يحصل منها من الزرع	169
إجارة حصة مشاعة من أرض	173
استئجار الأرض لتعمل مسجدا	174
إجارة الدراهم و الدنانير للزينة	176
إجارة الشجر للاستظلال	176
إجارة البستان للتنزه	177
الاستئجار لحيازة المباحات	178
الكلام في سببية الحيازة للتملك	179
استئجار المرأة للإرضاع	185
إجبار الأمة للإرضاع إجارة أو تبرعا	187
استئجار الشاة للبنها والأشجار للانتفاع بأثمارها	189
الإجارة لإتيان الواجبات أو المندوبات	193
استئجار شخصين للصلاة عن ميت	198
استئجار شخص واحد للحج عن اثنين	199
الإجارة على العبادات عن الأموات والأحياء	201
حكم العمل الصادر بأمر الغير	203
لو تنازعا في العمل الصادر بأمر الغير أنه قصد التبرع أو لا	206
ملاك موضوع الإجارة من الأعيان والأعمال	207
الاستئجار للحج المندوب والزيارة	208
هل مقدمات العمل في عهدة المؤجر أو المستأجر؟	209
الكلام في ايقاع الإجارة والبيع بعقد واحد	211
في إيقاع الإجارة والمصالحة في عقد واحد	215
الكلام في نفقة الأجير	218
استعمال الأجير مع عدم تعيين الاجرة	221
إذا انقضت مدة إجارة الأرض ولم يدرك الزرع	224
فصل في التنازع	227
التنازع في أصل الإجارة	227
النزاع في قدر المستأجر عليه	234
النزاع في رد العين المستأجرة	234
هل يضمن الأجير لو تلف المتاع من غير تعد ولا تفريط؟	234
لو تنازعا في مقدار الاجرة	240
لو اتفقا في أصل الإجارة ومقدار الاجرة واختلفا في العين المستأجرة	240
لو اختلفا في أنه شرط أحدهما على الآخر شرطا أو لا	244
لو اختلفا في صحة الإجارة وفسادها	244
حكم النزاع في تعيين البلد المحمول إليه المتاع	244
لو طلب المستأجر من المؤجر الرد إلى المكان الأول	246
حكم ما لو اختلفا في كيفية العمل	247
كل من قدم قوله في التنازع كان عليه اليمين للآخر	249
خاتمة	253
خراج الأرض المستأجرة في الأراضي الخراجية على مالكها	253
أخذ الاجرة على قراءة تعزية سيدالشهداء وسائر الأئمة عليهم السلام	261
استئجار الصبي المميز لقراءة القرآن والتعزية والزيارات	262
حكم اصول الزرع الباقية إذا نبتت بعد انقضاء مدة الإجارة	263
لو استأجر القصاب لذبح الحيوان فذبحه على غير الوجه الشرعي	271
لو آجر نفسه للصلاة عن زيد فاشتبه وأتى بها عن عمرو	271
صحة توكيل المستأجر في تجديد الإجارة عند انقضاء المدة	273
الخيار الثابت في العقد متعلق بنفس العقد لا بالعين الخارجية	274
استحقاق الاجرة المسماة مع قيد المباشرة وكذا بدونه	275
هل يستحق الاجرة لو خاطه تبرعا؟	275
حكم ما لو آجره ليوصل مكتوبه إلى بلد معين في مدة معينة فحصل مانع	276
إذا جعلت الاجرة في مقابلة المجموع من حيث المجموع	277
لو كان للأجير على العمل خيار الفسخ	278
لو فسخ أثناء العمل الذي يجب إتمامه بعد الشروع	278
يصح اشتراط نفقة العين المستأجرة أو الأجير على المؤجر	282
إذا آجر داره من شخص ثم آجرها من آخر	283
إذا تملك العين المستأجرة قبل انقضاء مدة الإجارة	285
إذا استأجر أرضا للزراعة فحصلت آفة توجب نقص الحاصل	286
لو شرط المستأجر براءته بمقدار ما ينقص من الحاصل	287
الاجرة على الطبابة	289
الإجارة على ختم القرآن	290
لا يجوز توزيع المسافة في إجارة الحج البلدي على متعددين	292
حكم ما إذا جاء بالصلاة عن الميت ناقصة	293

نام کتاب : تنقيح مباني العروة، الإجارة نویسنده : التبريزي، الميرزا جواد جلد : 1 صفحه : 295

فرمت PDF

شناسنامه

فهرست