هزار ريال ارزش دارد ولى چون پول لازم دارند با رضا و رغبت خود اين مغازه را به مدت يك سال به ماهى يك هزار ريال به علاوه مبلغ پانصد هزار ريال اجاره داده و در ضمن شرط مى‌كنند كه تا زمانى كه مستأجر در محل مزبور ساكن است سال به سال اجاره را به همان يك هزار ريال تمديد نموده و حق افزودن را بر وجه اجاره نداشته باشند و چنان‌چه مستأجر بخواهد محل اجاره را به ديگرى واگذار نمايد موجر با همان شخص طبق اجارة مستأجر اول رفتار نمايد يعنى بر مبلغ اجاره نيفزوده و سال به سال به همان مبلغ اول اجاره را تجديد نمايد در اين صورت مستأجر مى‌تواند محل را به ديگرى واگذار نمايد و سرقفلى را كه داده يا زيادتر يا كمتر در مقابل تخلية محل و رفع يد از سكونت در آن از آن شخص كه به او واگذار كرده اخذ نمايد، و صاحب ملك حق مخالفت نداشته چون مستأجر طبق شرطى كه نموده به أخذ سرقفلى و واگذارى ذى‌حق خواهد بود و سرقفلى كه گرفته مشروع است.
(مسألة 2853 ) - كسانى كه مغازه‌اى مى‌سازند و مبالغى خرج نموده و به قيمت عادلانه روز اجاره مى‌دهند و سرقفلى هم نمى‌گيرند ولى در اجاره شرط مى‌نمايند كه مادامى كه مستأجر در آنجا ساكن است حق تخليه و افزودن اجاره را ندارند و سال به سال بايد اجاره را تمديد نمايند و با مرور زمان اجاره محل ترقى مى‌كند در اين صورت مستأجر حق انتقال دادن به ديگرى را ندارد و موجر ملزم نيست به انتقال به ديگرى رضايت بدهد، ولى شخص ثالثى به‌عنوان مشترى پيدا مى‌شود و مستأجر را تطميع نموده مى‌گويد اگر شما اين محل را تخليه كنى صد هزار ريال مثلاً من به شما مى‌دهم آن وقت مى‌رود و مالك را راضى مى‌نمايد كه مبلغى بگيرد و به همين شخص اجاره دهد و آن شخص مبلغ صد هزار ريال را به مستأجر اول داده و او تخليه كرده سپس خود مالك با دادن مبلغى كه وعده نموده اجاره مى‌كند مبلغ صد هزار ريال براى مستأجر اول حلال است زيرا كه در مقابل انتقال محل مزبور چيزى نگرفته كه ذى‌حق نباشد بلكه فقط در مقابل تخليه محل وجه را گرفته كه حق داشت تخليه ننمايد و مشترى از صاحب ملك به اجاره محل را تصرف مى‌نمايد. توضيح: آنكه در اين صورت سرقفلى در مقابل تخلية محل است و اجارة محل از صاحب ملك است.
(مسألة 2854 ) - شخصى محلى را اجاره مى‌نمايد و با مالك شرط مى‌كند كه مالك حق بيرون كردن و تخليه نمودن آن محل را نداشته باشد فقط سال به سال يا ماه به ماه اجرت معمولى را از مستأجر بگيرد و ايضاً مستأجر حق داشته باشد كه حق سكناى خود را به ديگرى واگذار كند در اين صورت نيز مستأجر مى‌تواند سرقفلى را به ديگرى بفروشد يعنى مبلغى از كسى گرفته و حق خود را به او واگذار نمايد.