(در اجاره بايد مدت معين شود)

س 110

- در بعضى از بلاد مازندران مثل بابلسر و نواحى آن مرسوم است كه زمينى را از شخصى اجاره مى‌كنند جهت زراعت و مال الاجاره بين آنان معلوم است ولى مدت اجاره را معلوم نمى‌كنند چنين اجاره‌اى صحيح است يا خير.

ج‌

- در صورتى كه مدت، متعارفه يا معهوده باشد كه منصرف به آن شود صحيح است.

س 111

- مغازه‌اى ساختم و به اجاره دادم به انضمام مقدارى سرقفلى و با مستأجر شرط مى‌كنم كه مغازه براى هميشه به همين اجاره باقى باشد و حق انتقال دادن بغير را هم داشته باشد آيا اين سرقفلى براى بنده اشكال دارد يا نه.

ج‌

- در فرض سؤال كه مدت اجاره تعيين نشده اجاره باطل و شرط در ضمن آن نيز باطل است و گرفتن سرقفلى اشكال دارد ولى اگر مدت اجاره معين شود و شرط مذكور در ضمن اجاره واقع شود صحيح است و در اين صورت گرفتن سرقفلى براى صاحب مغازه اشكال ندارد.

س 112

- شخصى دو باب اطاق از خانه مسكونى خود را اجاره مى‌دهد بمبلغ معلوم ولى مدت اجاره را معلوم نمى‌كند بعد از مدتى موجر به مستأجر پيشنهاد مى‌كند كه يا مال الاجاره را اضافه كن و يا مدتى به شما مهلت مى‌دهم كه اطاقها را تخليه نمائى آيا پيشنهاد مذكور شرعا مانع دارد يا نه و در صورتى كه مستأجر هم بمقدار اضافه راضى شده لكن مال الاجاره را نپرداخته مديون هست يا نه.

ج‌

- پيشنهاد مذكور مانعى ندارد ولى اگر مدت معين نشده چنانچه ظاهر سؤال است اجاره صحيح نيست و موجر بيش از اجرة المثل طلب كار نيست.