به مقدارى از ثمن كه پرداخت شده صحيح است بنا بر اين در مورد سؤال كه ممكن نيست بمقدار بعض ثمن را از مثمن جدا نمود نظر مبارك چيست.

ج‌

- اگر مشترى پول را بقصد تمليك به بايع داده و بايع هم بقصد تملك پول را دريافت نموده و نسبت بمقدار وجهى كه مشترى داده است مثمن را مالك مى‌شود بنحو اشاعه و نسبت به مقدارى كه وجه پرداخت نشده معامله باطل است و معامله در مقدارى كه صحيح است عنوان سلف را دارد.

(خيار فسخ)

س 94

- شخصى خانه‌اش را به زيد اجاره داده به مدت سه سال سپس همان خانه را به ديگرى فروخته بفرماييد اگر مشترى از موضوع اجاره بى‌خبر باشد حق فسخ دارد يا خير و اگر اجاره را مى‌دانسته ولى تصور مى‌كرده مدت آن كم است و از اين جهت راضى به خريدن خانه شده بعد معلوم شده مدت سه سال است آيا در اين صورت هم اختيار فسخ دارد يا نه.

ج‌

- در هر دو صورت مشترى حق فسخ دارد و در مورد سؤال چنانچه مشترى فسخ نكند و مستأجر اجاره را فسخ نمايد و يا به علتى اجاره منفسخ شود منفعت بقيه مدت اجاره مال موجر است نه مشترى.

س 95

- زيد يك دستگاه عمارت در يازده سال قبل به عمرو فروخته ولى تا بحال قيمت آن به زيد نرسيده و منزل هم تا كنون تحويل عمرو داده نشده آيا اين معامله صحيح است يا نه و بر فرض صحت آيا براى زيد خيار فسخ هست از جهت تأخير ثمن يا خير و چنانچه عمرو خريدار به زور و اجبار در عمارت مورد معامله تصرف نمايد غاصب مى‌شود يا نه.

ج‌

- در فرض مسأله اگر بيع به صيغه صحيحه شرعيه واقع شده باشد صحيح است و بايد بايع مبيع را تسليم مشترى و مشترى ثمن را تسليم بايع نمايد و در صورتى كه‌