منهاج الصالحين - الخوئي، السيد أبوالقاسم

نام کتاب : منهاج الصالحين نویسنده : الخوئي، السيد أبوالقاسم جلد : 1 صفحه : 422

أموالهم على نحو الاشتراك و اشترط كل منهم على الآخر في ضمن عقد الشركة أنه على تقدير حدوث حادثة(حدد نوعها)في ضمن الشرط على ماله أو حياته أو داره أو سيارته أو نحو ذلك أن تقوم الشركة بتدارك خسارته في تلك الحادثة من أرباحها وجب على الشركة القيام بذلك.
السرقفلية-الخلو
من المعاملات الشائعة بين التجار و الكسبة ما يسمى السرقفلية،و هي إنما تكون في محلات الكسب و التجارة و الضابط في جواز أخذها و عدمه هو أنه في كل مورد كان للمؤجر حق الزيادة في بدل الإيجار أو تخلية المحل بعد انتهاء مدة الإيجار،و لم يكن للمستأجر الامتناع عن دفع الزيادة أو التخلية لم يجز أخذها،و التصرف في المحل بدون رضا مالكه حرام.و أما إذا لم يكن للمالك حق زيادة بدل الإيجار و تخلية المحل و كان للمستأجر حق تخليته لغيره بدون إذن المالك جاز له عندئذ-أخذ السرقفلية شرعا.و يتضح الحال في المسائل الآتية.

(مسألة 33):
قبل صدور قانون منع المالك عن إجبار المستأجر على التخلية أو عن الزيادة في بدل الإيجار،كان للمالك الحق في ذلك،فان كانت الإجارة قد وقعت قبل صدور القانون المذكور،و لم يكن هناك شرط متفق عليه بين الطرفين بخصوص الزيادة أو التخلية إلا أن المستأجر استغل صدور القانون فامتنع عن دفع الزيادة أو التخلية،و قد زاد بدل إيجار أمثال المحل إلى حد كبير بحيث ان المحل تدفع السرقفلية على تخليته،فإنه لا يجوز للمستأجر-حينئذ- أخذ السرقفلية و يكون تصرفه في المحل بدون رضا المالك غصبا و حراما.
(مسألة 34):
المحلات المستأجرة بعد صدور القانون المذكور،قد يكون بدل إيجارها السنوي مائة دينار مثلا،إلا ان المالك-لغرض ما-يؤجرها برضى منه و رغبة بأقل من ذلك،و لكنه يقبض من المستأجر مبلغا كخمسمائة دينار مثلا

نام کتاب : منهاج الصالحين نویسنده : الخوئي، السيد أبوالقاسم جلد : 1 صفحه : 422

فرمت PDF

شناسنامه

فهرست