از آنچه اجاره كرده ولى در غير اين سه چيز و
غير خانه و دكان و اجير اگر چيز ديگر را اجاره كند و مالك با او شرط نكند كه فقط
خودش استفاده نمايد ميتواند به بيشتر از مقدارى كه اجاره كرده اجاره دهد.
مسئله 2191- اگر خانه يا دكانى را مثلا يكساله بصد تومان اجاره كند و
از نصف آن خودش استفاده نمايد، ميتواند نصف ديگر آن را بصد تومان اجاره دهد ولى
اگر بخواهد نصف آن را به زيادتر از مقدارى كه اجاره كرده مثلا بصد و بيست تومان
اجاره دهد، بايد در آن، كارى مانند تعمير انجام داده باشد.
شرائط مالى كه آن را اجاره مىدهند
مسئله 2192- مالى را اجاره ميدهند چند شرط دارد:
اول- آنكه معين باشد، پس اگر بگويد: يكى از خانههاى خود را اجاره
دادم درست نيست.
دوم- مستأجر؛ آن را ببيند، يا كسيكه آن را اجاره ميدهد طورى خصوصيات
آنرا بگويد كه كاملا معلوم باشد.
سوم- تحويل دادن آن ممكن باشد، پس اجاره دادن اسبى كه فرار كرده باطل
است.
چهارم- آن مال بواسطه استفاده كردن از بين نرود؛ پس اجاره دادن نان و
ميوه و خوردنيهاى ديگر صحيح نيست.
پنجم- استفادهاى كه مال را براى آن، اجاره دادهاند ممكن باشد، پس
اجاره دادن زمين براى زراعت در صورتيكه آب باران كفايت آنرا نكند و از آب نهر هم
مشروب نشود، صحيح نيست.
ششم- چيزى را كه اجاره ميدهد مال خود او باشد و اگر مال كس ديگر را
اجاره دهد، در صورتى صحيح است كه صاحبش رضايت دهد.
مسئله 2193- اجاره دادن درخت اگر عين ميوه آن را بعنوان منافع درخت
تمليك كنند اشكال دارد اما اگر درخت را اجاره دهد بجهت انتفاع از آن بصرف ميوه