نام کتاب : منتخب فقرات فقهيه نویسنده : شريفي اشکوري، الياس جلد : 1 صفحه : 286
سرقفلى
سه
موضوع از موضوعات رئيسه اين بخش، از فقرات فقهيه جلد 5 ذكر مىشوند، كه عبارتند
از: 1- تعريف سرقفلى، 2- احكام سرقفلى.
اول-
تعريف سرقفلى:
چيزى
كه مالك يا مستأجر براى رفع يد از محل مورد اجاره دريافت مىنمايد را سرقفلى
مىگويند.
دوم-
احكام سرقفلى:
1364-
خريد و فروش سرقفلى به توسط صيغه از طرف خريدار و فروشنده لازم مىشود؛ و بنابر
اقوى در مُعاطاة هم بعد از تحويل جنس و قيمت آن معامله لازم مىشود، و در هر دو
صورت هيچ يك از خريدار و فروشنده حق فسخ ندارد؛ مگر اينكه داراى خيار فسخ باشد؛
بلى، إقاله- درخواست فسخ- بيع سرقفلى جائز است.
1365-
بيع سرقفلى به لحاظ قيد و شرط، در رابطه با اجاره ملك اقسامى پيدا مىكند، كه برخى
از آنها حرام و برخى حلال مىباشند، و در مجموع عبارتند از:
اول:
مستأجر مدّتى در محل مورد اجاره بماند و ماندن او در آن محل موجب بالا رفتن ارزش
آن شود و به همين دليل پس از پايان مدّت اجاره بخواهد مبلغى به عنوان سرقفلى يا حق
پيشرفت
نام کتاب : منتخب فقرات فقهيه نویسنده : شريفي اشکوري، الياس جلد : 1 صفحه : 286