سؤال 1043: شخصى جنسى را از مغازه خودش نقدا به شخص ديگر مى‌فروشد- بدون تحويل جنس به مشترى- سپس همان جنس را به صورت نسيه به مدت سه ماه، با قيمت بالاتر خودش بر مى‌دارد، آيا جايز است؟

جواب: اگر قصد جدّى معامله را داشته باشند و ساير شرايط معامله محقق باشد و در معامله اول، شرط بر معامله دوم نكرده باشند، اشكال ندارد.

سؤال 1044: زمينى در چند سال قبل بر اساس قراردادى فروخته شده است و پرداخت مبلغ آن بصورت مشروط به نه سال بعد موكول شده، امّا علاوه بر پرداخت نشدن اين مبلغ از طرف خريدار، هيچ‌گونه مشورت و يا تقاضاى مهلتى براى تمديد پرداخت آن نشد و از پايان تاريخ مهلت پرداخت حدودا چهار سال مى‌گذرد، حال آيا فروشنده مى‌تواند معامله را فسخ كرده و زمين را از خريدار تقاضا كند؟

جواب: ظاهر اين سؤال اين است كه شما زمين را نسيه فروخته‌ايد و شرط نكرده‌ايد كه اگر در مدت تعيين شده پول آن را نداد حق فسخ داشته باشيد، لذا طبق ظاهر سؤال شما حق فسخ نداريد و تنها مى‌توانيد طلب خود را مطالبه كنيد.

بيع شرط

سؤال 1045: شخصى قسمتى از كارگاه يا منزل خود را به كسى فروخته، مشروط به اينكه بعد از يك سال به همين قيمت به خود او بفروشد. سپس ملك مزبور را از او اجاره كرده است، آيا چنين معامله‌اى صحيح است؟

جواب: اگر حقيقتا قصد خريدوفروش داشته و صورى نبوده است، معامله و اجاره مذكور صحيح و بدون اشكال است.

سؤال 1046: مغازه‌اى را به بيع شرط مى‌فروشند به ده ميليون تومان، و شرط مى‌كنند كه بعد از يك سال اگر اين پول را پس دادند، مغازه مال خود فروشنده باشد، آيا چنين معامله‌اى صحيح است؟

جواب: معامله فوق صحيح است و آن را بيع شرط مى‌گويند.